В Торонто делят деньги от не построенной набережной

Фото: Sidewalk Labs

На прошлой неделе городская инновационная компания и дочерняя компания Google представили свой четырехтомный проект генерального плана для жилого, коммерческого и офисного проекта стоимостью 3,9 миллиардов долларов на восточной набережной. В документе Sidewalk Labs говорится, что инвесторы намерены вернуть свои деньги, вложенные в проект.

Sidewalk также обещает предоставить общественности 10 процентов прибыли в течение 10-летнего периода за то, что фирма называет «испытательным стендом» или «целеустремленными решениями» – технологиями, вытекающими из условий, создаваемых общественным партнерством Sidewalk Labs в проекте восточной набережной.

Эксперты говорят, во-первых, что инновации, созданные как часть высокотехнологичного района Sidewalk Labs на набережной Торонто, могут стоить сотни миллионов долларов.

И что платежи за эффективность – это система, используемая и в других проектах, они снижают риск для государственного сектора в отношении технологий, методов и других усилий, которые будут испытаны на набережной Торонто. Однако предложение о 10-процентном распределении прибыли кажется низким по сравнению с аналогичными моделями в инновационных центрах, таких как университеты.

Матти Семятицкий, адъюнкт-профессор географии и планирования Университета Торонто и бывший член совета директоров Waterfront Toronto, говорит, что предложение Sidewalk о выплатах за эффективность является «потенциально выгодным» для общественности, потому что это означает, что город не берет на себя риск технологических инноваций, разрабатываемых частным партнером, над которым город имеет контроль, и разработки которого могут оказаться не такими уж эффективным.

С другой стороны, «Если изобретение сделано здесь, в Университете Торонто, с использованием университетского оборудования и в университетское время, то формальная формула гласит, что изобретатель получает 60 процентов, если университет коммерциализирует его, и 75 процентов, если изобретатель коммерциализирует его.

«Таким образом, университет получает долю от 25 до 40 процентов дохода.Это большая разница с  10 процентами от  Sidewalk Labs, – говорит Семятяцкий, добавив, что Sidewalk акже ограничивает свое предложение 10 годами, в то время как соглашение с U of T бессрочно.

В генеральном плане Sidewalk, который вскоре будет проходить публичные консультации, отмечается, что выплаты по результатам и распределение прибыли являются двумя подходами, предназначенными для защиты общественных интересов при одновременном стимулировании частного сектора, поэтому оба могут «участвовать в ценности, созданной проектом».