Торонто – далеко не самый дорогой город в Онтарио

Toronto
Изображение nextvoyage с сайта Pixabay

Дом часто является самым дорогим предметом, который кто-либо когда-либо покупает за свои с трудом заработанные деньги, особенно в таких городах, как Торонто, где рынок недвижимости выходит из-под контроля.

При средней цене жилья, которая сейчас составляет 913 000 долларов, покупка недвижимости в столице Онтарио может оказаться практически невозможной – даже с очень долгосрочной ипотекой.

При этом, что удивительно, Торонто является лишь четвертым по дороговизне жилья городом в провинции, когда речь идет о затратах на заключительный день (которые включают в себя первоначальный взнос, страхование ипотечных кредитов, страхование PST, налог на передачу земли, юридические сборы, страхование прав собственности и прочие сборы).

Фирма Zoocasa, занимающаяся брокерской и аналитической деятельностью в сфере недвижимости, определила, что покупатели недвижимости, впервые осуществившие минимальный авансовый платеж в Оквилле, Онтарио, на самом деле наиболее сильно пострадают по данному методу подсчета, а итоговая переплата составит в среднем 235 175 долларов.

Это больше, чем кто-то в Тандер-Бей, где дома сейчас стоят в среднем 221 720 долларов, потратит на всю покупку.

Это также больше, чем кто-то на якобы горячем рынке Торонто: согласно Zoocasa, средний житель GTA выложил бы около $ 87 916, чтобы завершить сделку с недвижимостью в настоящее время.

«Чтобы выяснить, как варьируются эти затраты, Zoocasa составила оценки, основанные на средних ценах на жилье на 25 основных рынках провинции. В расчетах предполагается, что сделан минимальный первоначальный взнос (также включающий первоначальную сумму депозита), что все LTT (налог на передачу земли) возвращаются в первый раз, что расходы на страхование по умолчанию при ипотеке были включены в ипотеку и, следовательно, не должны выплачиваться в день закрытия».

После Оквилла у Ричмонд Хилла был второй по величине счет закрытия в 218 818 долларов. Вон занял третье место с оценочной средней стоимостью закрытия 226 505 долларов.

Важно отметить, что на всех этих трех рынках средние цены на жилье на местном уровне “сравнительно выше, чем на других рынках Онтарио”: 1 104 796, 1 094 091 и 1 054681 долларов соответственно.

Дома, стоимость которых превышает 1 миллион долларов, в настоящее время требуют минимального первоначального взноса в размере 20 процентов для закрытия, тогда как дома стоимостью от 500 000 до 999 999 долларов требуют всего 10 процентов.

Вот почему людям в среднем дешевле будет купить дом в Торонто, где средняя цена по-прежнему составляет всего шестизначное число.