Правительство Канады вводит послабления в правила ипотечного страхования

Toronto, flickr.com/ VV Nincic

Правительство Канады принимает незамедлительные и существенные меры для поддержки частных лиц и предприятий, сталкивающихся с финансовыми трудностями в результате экономических последствий глобальной вспышки COVID-19.

Сегодня министр финансов Билл Морно объявил о внесении изменений в критерии приемлемости ипотечного страхования, изложенные в положениях, принятых в соответствии с Национальным законом о жилье и Законом о защите жилищной ипотеки или ипотечного страхования. Эти изменения помогут обеспечить стабильное финансирование и ликвидность для финансовых учреждений и ипотечных кредиторов и поддержать продолжение кредитования канадских предприятий и потребителей.

Это объявление – поддержка запуска Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (CMHC) 16 марта 2020 года программы приобретения ипотечных кредитов на сумму 50 миллиардов долларов (IMPP) и объявления CMHC от 20 марта 2020 года о деталях программы. Поправки позволяют ипотечным кредиторам объединять ранее незастрахованные ипотечные кредиты с Законом о жилищном обеспечении с ипотечным покрытием (NHA MBS) для CMHC для покупки этих ценных бумаг через IMPP. Влияние этой меры обеспечит финансовым учреждениям большую ликвидность. Это, в свою очередь, позволит финансовым учреждениям продолжать кредитовать как бизнес, так и частных лиц, помогая клиентам, которые сталкиваются с трудностями и нуждаются в гибкости, в каждом конкретном случае.

Эта программа основана на других мерах, объявленных правительством и Банком Канады для поддержки ликвидности и кредитования предприятий и заемщиков в эти необычные времена. Эти действия являются важной частью Канадского плана экономического реагирования COVID-19.

В дополнение к IMPP, министр финансов объявил сегодня, что критерии приемлемости для страхования портфеля временно ослаблены, чтобы помочь ипотечным кредиторам получить доступ к IMPP. Это позволит ранее незастрахованным ипотечным кредитам, которые были профинансированы до 20 марта 2020 года, иметь право на ипотечное страхование и быть включенным в будущую эмиссию NHA MBS.

Начиная с 24 марта 2020 года, следующие ипотечные кредиты с низкой стоимостью, финансируемые до даты настоящего объявления, 20 марта 2020 года, имеют право на гарантированное государством страхование:

– Низкие ипотечные кредиты с максимальной суммой амортизации до 30 лет, начиная с момента финансирования кредита.
– Ипотека с низкой стоимостью кредита, целью которой является покупка имущества, последующее возобновление такого кредита или рефинансирование.

Все остальные критерии приемлемости для гарантированного государством страхования будут продолжать применяться к этим ипотекам. Вышеуказанные поправки будут действовать до 31 декабря 2020 года, после чего критерии соответствия будут возвращены к существующим правилам. Министр финансов оставляет за собой право вносить изменения до этой даты, если обстоятельства изменятся.

Другие существующие критерии, применяемые для транзакционного ипотечного страхования, останутся без изменений.

Источник