В Торонто самый «перегретый» рынок недвижимости

Фото с pixabay.com

Экономист Королевского банка Канады обратился к муниципальным властям с просьбой принять действенные меры по обузданию безудержного роста цен на недвижимость в Торонто.

Среди канадских мегаполисов именно рынок недвижимости Торонто признан Корпорацией ипотечного кредитования и жилищного строительства Канады (CMHC) самым перегретым.

Рынок жилья в Канаде (и без того довольно дорогой) продолжает повышать цены — желающие приобрести недвижимости не сомневаются, что цены будут расти и в дальнейшем.

Роберт Хог (экономист Королевского банка) говорит о том, что перегрев на рынке покупки жилья в собственность является общенациональной проблемой. По мнению эксперта, стоимость жилья растёт более высокими темпами именно в небольших городах, например, Мишен (Британская Колумбия), Тилсонберг (Онтарио) и Монктон (Нью-Брансуик). Люди стремятся из мегаполисов в маленькие населённые пункты, чтобы поселить свою семью в более просторных домах и квартирах. Кроме того, в небольших городах несомненно, экология лучше, чем в мегаполисе.

Растущие цены провоцируют повышенный спрос. Опасаясь оказаться в положении, когда цены станут неподъёмными, многие покупатели приобретают жильё сейчас, несмотря на высокие цены.

Роберт Хог предложил муниципальным и федеральным властям принять следующие меры по сдерживанию перегрева рынка недвижимости:

  • обеспечить удовлетворение спроса на доступное жильё;
  • изменить правила предоставления ипотечного кредитования в сторону ужесточения;
  • отменить некоторые налоги (в первую очередь — налог на передачу права собственности).