Новые резервы жилищного фонда и рынок жилья в Канаде

Фото с pixabay.com

Канадская ассоциация недвижимости (CREA) опубликовала любопытные данные: как оказалось, в марте (с учетом сезонных колебаний) подано 86 212 новых объявлений о продаже/покупке недвижимости. Без учета корректировок, количество новых заявок на сделки с недвижимостью составило 105 001 — что является довольно редким явлением, когда на рынок одномоментно «выбрасывается» такое количество новых предложений.

Это большой и всё возрастающий спрос можно объяснить наличием двух уровней: первый составляют покупатели, стремящиеся воспользоваться рекордно низкими ставками по ипотеке. Ко второму уровню участников рынка относятся люди, которые  не хотят «прогадать» в такой ситуации и готовы купить жильё как можно скорее: а то ведь можно упустить выгоду!

«Перегретый» рынок пока не «остывает» совсем, однако напряжение все же ослабевает. К примеру, данные говорят о том, что соотношение количества сделок к появлению новых предложений (SNLR) упало в марте до 72,63% и стремится к сбалансированному значению. Хотя жилой фонд в стране по-прежнему небольшой, однако ситуация уже меняется в лучшую сторону.

Многие эксперты по недвижимости высказывали опасение, что сложившаяся опасная ситуация с «перегретым» рынком недвижимости, может, в конце концов, разрядиться не лучшим образом: а именно — нанести серьезный ущерб как экономике страны, так  и обществу в целом.

Существует и другое мнение ряда экономистов: следует выждать, не предпринимая конкретных мер, и тогда рынок «выровняется» в течение нескольких месяцев без какого бы то ни было вмешательства.