Канада: ипотечные кредиты и размеры экономики

Фотот с google

Equifax — Бюро кредитных историй — сообщает, что канадцы набрали ипотечных кредитов более, чем на 2,15 трлн долларов, что по стоимости превышает величину экономики страны.

Статистика утверждает, что во 2-м квартале 2021 года в стране оформлено более 410 тыс. ипотечных кредитов, что на 60% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Увеличение спроса на ипотечное кредитование обусловлено «заоблачными» ценами на недвижимость. Для приобретения более дорогой квартиры или дома потребовалось      увеличение средней суммы займа, которая, соответственно, выросла на 20% во 2-м квартале текущего года, по сравнению с прошлогодними показателями.

Аналитики Equifax (г-жа Ребекка Оукс) обеспокоены создавшейся ситуацией на рынке ипотечного кредитования и предупреждают о потенциальной опасности: незначительное изменение процентных ставок в сторону роста может привести к серьёзным проблемам с выплатой долга.

Баланс Центрального банка Канады на конец июня 2021 года составлял более 382 млрд долларов. Этот показатель почти в 4 раза превышает баланс марта 2020 года. Это означает ещё и то, что для финансирования правительственных программ производится ускоренное печатание денег.

При этом годовая инфляция, демонстрируя стабильный рост, всё ещё оказывается на приемлемом уровне и составляет 3,6%; тогда как кредитная ставка Центрального банка (ЦБ) находится на уровне 0,25%.

ЦБ будет повышать ключевую ставку в случае увеличении потребительских цен, что, в свою очередь, означает повышение стоимости обслуживания ипотечных кредитов. Как только доля просроченных платежей перейдёт за критическую отметку, то вероятно повторение финансового кризиса, имевшего место в 2008 году, который также начинался с проблемы ипотечных кредитов.