Региональный совет по недвижимости Торонто сообщает сравнительные данные по рынку жилья. Определённо присутствуют радикальные перемены в этом сегменте : в апреле продажи упали примерно на 41% по сравнению с прошлым годом, и на 27%, если сравнивать с предыдущим месяцем.
Продажи в апреле 2022 года: 8 008 единиц по региону; а в апреле 2021 года — 13 613; в марте 2022 года — 10 939.
Члены Совета полагают, что причиной спада на этом рынке стала выжидательная позиция участников — им потребовалось время, чтобы изменить стратегию, поскольку процентные ставки растут, что приводит к снижению покупательской способности.
Наиболее ярко эта тенденция снижения спроса проявилась в районе вокруг Торонто, известном как «район 905». В прошлом месяце в 905-м районе отмечено наибольшее снижение продаж, особенно заметное в категории отдельно стоящего жилья.
Цены на жилье, которые росли весь период пандемии ковида и объяснялись острыми торгами и большой конкуренцией, стали снижаться.
В апреле месяце средняя цена на жильё составила более $1,2 млн в Большом Торонто; тогда как месяцем ранее, она составляла примерно $1,3 млн.
В прошлом году средняя цена превышала 1 миллион долларов; и средняя апрельская цена этого года по-прежнему примерно на 15% выше, чем в прошлом году.
Джейсон Мерсер, главный рыночный аналитик TRREB, в пресс-релизе отмечает, что по прогнозам, конкуренция между покупателями даст возможность поддержать дальнейший рост цен по сравнению с 2021 годом. Однако, как отмечают аналитики, ежегодные темпы роста в ближайшие месяцы будут умеренными.
