Укрепление доверия потребителей и прочные экономические основы крупнейшей канадской позиции на рынке жилья — района Большого Торонто (GTA) лидируют в рейтинге эффективности рынка недвижимости Канады этой осенью.
Новые данные, собранные Sotheby’s International Realty Canada, показывают, что продажи жилой недвижимости в GTA, превышающие $1 млн, продемонстрировали значительный рост в летние месяцы, увеличившись на 29% в годовом исчислении в июле и августе.
Значительный рост был отмечен по каждому типу жилья, так как продажи кондоминиумов, коттеджей (attached) и домов на одну семью стоимостью выше $1 млн увеличились на 13%, 45% и 29% с уровня 2018 года соответственно. Предварительные данные о продажах за первые пятнадцать дней сентября также предполагают устойчивую динамику роста, поскольку общий объем продаж объектов недвижимости дороже $1 млн вырос на 53% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а объем продаж объектов стоимостью более $4 млн увеличился на 75%.
Этой осенью рынок недвижимости Ванкувера готовится к постепенному обновлению, поскольку нарастающий потребительский спрос начинает расширяться, а цены на жилье продолжают снижаться в соответствии со сложившимися на рынке условиями. В течение летних месяцев активность в городских кондоминиумах категории «$1 млн-плюс», коттеджах и домах на одну семью выросла на 5%, 44% и 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что привело к общему увеличению продаж жилья на 25% в июле и августе. Однако, 27% -ный откат в годовом исчислении продаж в этой категории в первые пятнадцать дней сентября указывает на то, что путь к восстановлению может быть неровным и что рынок роскошных домов за $4 млн остается мягким.
Продажи в Монреале недвижимости за более чем $1 млн в основном остались на уровне рекордных максимумов 2018 года, увеличившись за год на 1% в годовом исчислении, поскольку ограниченное предложение ограничивало продажи; тем не менее, рост объема продаж на 38% в годовом исчислении в первые пятнадцать дней сентября свидетельствует о здоровом спросе в предстоящие месяцы.
Продажи недвижимости в Калгари в той же категории упали на 18% по сравнению с уровнями 2018 года в июле и августе. Деловая активность в первые две недели сентября показывает отложенный потенциал для восстановления баланса на городском рынке, поскольку продажи за $1 млн составили незначительные 10%.
