Архитекторы Snøhetta и Heatherwick Studio разработали проект «умного» района на берегу озера Онтарио в Торонто с многоэтажной деревянной застройкой. Заказчик – Sidewalk Labs, «сестринская» компания Google’а, канадская штаб-квартира которого появится рядом.
В 2017 занимающаяся «городскими инновациями» Sidewalk Labs (как и Google, она учреждена компанией Alphabet) заявила о намерении построить в восточной части прибрежной зоны Торонто образцовый «умный город» площадью 4,86 га. Рядом, на создаваемом сейчас острове Вильерс, возведут канадскую штаб-квартиру Google (ее площадь достигнет 55,7 – 92,9 тыс. м2); отметим, что остров был частично насыпан в заболоченном устье реки Дон еще в начале прошлого столетия и с тех пор успел побыть зоной вредных производств.
Берег озера Онтарио в черте Торонто достигает почти 50 км в длину. О его превращении из промзоны в район смешанной застройки и обеспечении горожанам доступа к воде заговорили еще в 1970-е, активные действия начались уже в XXI веке. Район Кисайд, которым занимается Sidewalk Labs, должен не только стать экологичным и ресурсоэффективным, удобным для жизни и работы, но также социально ориентированным: 20% квартир будет доступными (в том числе 5% – «глубокой доступности», то есть для беднейших горожан), и еще до 20% будет рассчитано на средний доход и будет реализовываться ниже рыночной стоимости (до 15% – доступная аренда, а 5% – долевое владение). Еще 5% – жилье типа «коливинг» для одиноких, семей и пожилых.
Программа состоит из 3000 квартир (5000 жильцов) и офисов и коммерческих площадей на 3900 сотрудников. Общественные зоны связывают город с водой, планируется довести туда линию легкого метро, построить начальную школу.
Все здания планируется возвести из поперечно-клееной древесины и других материалов на основе дерева, набор типовых деталей для сборки разработал известный канадский специалист по подобному строительству Майкл Грин. Эти и остальные строительные материалы будут соответствовать стандарту Cradle to Cradle. «Умная» энергетическая система включит в свой состав солнечные батареи, батареи на электрохимической основе для хранения энергии и т.д. Переработка отходов охватит до 80% их общего объема по сравнению с 26% – средним показателем для многоквартирных домов Торонто. Отопление обеспечат геотермальные насосы, «отработанное тепло» и другие чистые источники. Дождевую воду будут собирать и удерживать с помощью зеленой инфраструктуры в общественных пространствах. Модульные элементы мощения позволят легко проводить любой ремонт и другие инфраструктурные работы под его поверхностью.
Sidewalk Labs планирует собирать все виды данных по функционированию Кисайд, убирать из них любую персональную составляющую и затем публиковать; эти данные позволят эффективно управлять комплексом, в том числе, регулируя ширину пешеходного и автомобильного пространств, чтобы избежать «пробок» там и там. Для жильцов и сотрудников обеспечат все виды доступа в сеть, район, включая общественные зоны, накроют wi-fi и мобильным интернетом 5G.
Инфраструктура на уровне земли, включая первые этажи, задумана модульной и «гибкой». Фасады могут подниматься в случае хорошей погоды, предусмотрены варианты защиты прохожих от дождя. Машины и пешеходы не разделены бортовым камнем в интересах легкой трансформации территории. Соблюдены все принципы безбарьерной среды. Доставка грузов и вывоз мусора осуществляется роботами по подземным тоннелям.
Полностью бизнес-предложение Sidewalk Labs можно посмотреть здесь. Несмотря на описанную гармонию, оно уже вызвало беспокойство канадских политиков местного и национального уровня: текущие договоренности города и компании касаются только 4,5 га, но в предложение вошли планы по развитию также и 141,6 гектаров вокруг, о которых речи не шло. Руководство Sidewalk Labs, однако, заявляет, что это сделано лишь для примера – как Кисайд станет катализатором регенерации прибрежной зоны Торонто.
