Продажи и количество выставленных на продажу объектов уже сократились.
Что случилось? По прогнозу Capital Economics, несмотря на то, что в марте рост цен на жильё в Канаде достиг максимума, не наблюдавшегося последние два года, пандемия коронавируса приведёт к спаду в ближайшие месяцы, пишет Toronto Storeys.
Главный экономист по рынку Канады в Capital Economics Стефен Браун заявил, что с начала марта эпидемия привела к «обрушению» продаж жилой недвижимости, поскольку по всей стране фактически остановились просмотры объектов. Это означает, что за спадом покупательской активности на 14,3% в марте последует ещё большее падение в апреле.
Предложение. Число новых объявлений тоже резко сократилось в марте, сообщает Стефен Браун. Тем не менее, он высказал следующее мнение: «Учитывая огромный рост безработицы и проблемы с поступлением средств, которые возникли у инвесторов на рынке краткосрочной аренды, связанные с ограничениями туризма, вероятно, в ближайшие месяцы на рынке появятся вынужденные продажи. Причем таким продавцам придётся идти на ценовые уступки тем немногим покупателям, которые решатся на приобретение в текущей ситуации».
Цены. Эксперты Capital Economics прогнозируют спад цен на жильё в Канаде на 5% в ближайшие месяцы. При этом они допускают риск того, что небольшое число объектов будут менять собственников по ещё более низким ценам.
Контекст. По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), с февраля по март 2020 года продажи жилья в Канаде упали на 14%, а предложение объектов – на 12,5%. Несмотря на это, цены в годовом исчислении увеличились на 12,5%, что связано с успехами первой половины месяца.
