Все занятые на рынке недвижимости отмечают некоторое затишье в Торонто и Ванкувере. Риэлторы и продавцы обеспокоены падением своих доходов, так как покупатели не спешат теперь приобретать жильё по любой заоблачной цене из опасения, что завтра жильё может стоить дешевле.
По обнародованным данным Канадской ассоциации недвижимости в Канаде, на 25,7% снизилось количество проданных за последний год домов. А в период март-апрель зафиксировано падение цен на жилье на 3,8%. Статистика показывает, что в прошлом месяце дома продавались по средней цене в 741 517 долларов.
Покупатели, оценивая положение дел на рынке, задались вопросами — оправдана ли запрашиваемая и проплаченная цена? Будет ли возможным вернуть затраченные средства, если возникнет необходимость или желание продать приобретенное жильё?
Марк Моррис, юрист по вопросам недвижимости из Торонто, отмечает, что нелегко будет найти выход из такого положения, когда человек понимает, что переплатил и хочет вернуть средства — в таком случае он будет делать всё возможное, чтобы обернуть ситуацию в свою пользу.
Марк Моррис привёл пример из своей практики, когда за последние несколько недель 9 покупателей пожелали отказаться от заключённой сделки. Трое продавцов обратились в его юридическую контору с просьбой изыскать законные основания не расторгать сделку. Раньше такие случаи встречались раз или два в году.
Юрист отмечает, что у большинства покупателей не найдётся законных оснований для расторжения по всем правилам заключённого контракта купли-продажи. Вместе с тем, некоторые продавцы, вместо того, чтобы судиться, могут пойти на мировую для расторжения сделки. Ведь недвижимость можно перепродать без ущерба для своих интересов.
