Многие люди, которые впервые приезжают не только в Виннипег, но и в любой другой город чаще всего становятся жертвами мошенников при поиске жилья. Это происходит из-за того, что большинство из них не знают местного законодательства, и, в результате, не знают о своих правах и обязанностях при аренде жилья.
Один из наиболее распространенных случаев, когда арендодатели требуют от квартиросъемщиков заплатить за аренду на год вперед и ставят это одним из пунктов договора, в противном случае они отказываются сдавать жилье. Чаще всего они ссылаются на то что, у новых жителей города нет постоянной работы или поручителей. В некоторых случаях арендодатели сообщают, что не могут проверить кредитную историю в банке и для подстраховки они просят аренду на год вперед.
Согласно законам Манитобы, арендодатель не имеет права выставлять подобные требования в договоре, но арендатор может по возможности или по желанию заплатить за аренду на полгода вперед. Если такой возможности не имеется, за аренду платят помесячно, либо определенные суммы указанные в договоре в течении всего срока аренды.
Другой распространённый случай, когда люди платят депозит за понравившуюся в объявлении квартиру до того, как приедут в город. Мошенники часто требуют большую сумму в залог за аренду, но согласно законам Манитобы депозит за аренду не может превышать стоимость аренды квартиры/дома за пол месяца. В большинстве случаев, когда требуют большую сумму в качестве депозита, объявления оказываются поддельными.
Некоторые агентства недвижимости предлагают ввести определенные меры по борьбе с мошенничеством на рынке недвижимости для того, чтобы обезопасить новых граждан от мошенничества. Агентства практикуют бесплатные консультации для тех, кто впервые собирается арендовать жилье в городе, чтобы оповестить их о местных законах и их правах. Также рекомендовано обратится через агентство для аренды жилья, нежели арендовать у частного лица.
