Между тем, предложение стремительно растёт, что должно ещё больше охладить цены и арендные ставки.
Что случилось? Недавнее исследование цен на жильё, опубликованное Royal LePage в конце 2019 года, показало, что недвижимость в Большом Ванкувере подешевела примерно на 5,2% в последнем квартале 2019 года по сравнению с тем же периодом в 2018. Это первое снижение за последние пять лет, сообщает worldatlas. Виной всему – повышение налога и ужесточение правил ипотеки.
Подробности:
Падение цен на жильё в Ванкувере варьировалось в зависимости от пригорода и типа недвижимости. В некоторых местах ставки выросли. Например, в Лэнгли квартиры подорожали на 2,2%, а двухэтажные дома в Северном Ванкувере – на 0,4%.
Наибольшее падение цен на жильё было зафиксировано в Западном Ванкувере – на 16,8%, до $1,07 млн. Небольшие частные дома в Большом Ванкувере в четвёртом квартале 2019 года просели в цене на 4,9%, до $1,4 миллиона.
Больше всего пострадала элитная недвижимость стоимостью более $2 миллионов.
Предложение. В 2019 году в городе был зафиксирован рекордный уровень жилищного строительства – начали возводить около 28 141 новостроек, что на 20% больше, чем в 2018 году. Теперь в городе на стадии строительства 46 000 единиц. Такой всплеск является результатом высокого спроса. Но благодаря росту предложения специалисты рассчитывают на снижение ставок продажи и аренды в ближайшие годы.
Аренда. Ванкувер – самый дорогой город в стране по стоимости двуспальных квартир. Согласно Rental.ca, среднемесячная арендная плата за апартаменты с одной спальней составляет $2 210, а с двумя – $3 050. Средняя месячная арендная плата за квадратный метр в Ванкувере составляет $36,6. Центр города считается самым дорогим районом – ставки здесь достигают $50,5 за кв.м в месяц. Но, тем не менее, в город переезжает всё больше людей.
