Центральный банк заявляет, что число людей, имеющих задолжность по ипотеке, может увеличтся почти в четыре раза по сравнению с 2009 годом.
Чрезвычайные меры, направленные на стабилизацию экономики, демонстрируют обнадеживающую перспективу, но будущее Канадской экономики по-прежнему туманно, отмечает Банк Канады.
За последние два месяца центральный банк Канады провел целый ряд политических решений, направленных на ослабление кредитного потока, включая снижение целевой процентной ставки и запуск беспрецедентной программы покупки облигаций.
«Мы вступили в этот глобальный кризис с сильной экономикой и устойчивой финансовой системой», — сказал уходящий в отставку глава банка Стивен Полоз. «Конечно же, это будет способствовать восстановлению экономики. Но мы знаем, что уровень долга по ипотечным кредитам будет расти».
Наступят дефолты.
Одной из проблем центрального банка будет количество людей, испытывающих трудности с оплатой ипотечного долга. Банк заявил, что, если бы правительство Канады не предприняло ни каких мер, то к концу 2020 года уровень задолженности по ипотечным кредитам мог бы возрасти до 2,1%. Это означает, что каждый 50 домовладелец по крайней мере на три месяца задерживал бы свои платежи, что почти в 10 раз больше, чем до кризиса.
В настоящее время из-за того, что некоторые меры были приняты, банк заявляет, что, при наихудшем сценарии, уровень задолженности по ипотечным кредитам резко возрастет до 0,8% и останется на гораздо более плоской кривой, которая достигнет пика в начале следующего года, как только планы отсрочки платежа, предложенные крупными банками в начале этого кризиса, истекут.
В настоящее время уровень задолженности по ипотечным кредитам составляет чуть более 0,2 %. Если ставка достигнет 0,8 %, это будет примерно в два раза выше её самой высокой отметки во время финансового кризиса 2009 года. Банк предупредил, что эти прогнозы предполагают наихудший сценарий.
Дон Питтис, бизнес-обозреватель канала CBC отметил, что есть и хорошие новости для съемщиков жилья, поскольку ожидается, что кризис приведет к спаду цен на недвижимость. Канадский рынок рабочих мест пережил рекордное сокращение во время пандемии, при этом банк предоставил некоторые новые данные о том, сколько людей с трудом сводят концы с концами.
По подсчётам банка, у каждого пятого владельца недвижимости в Канаде, в настоящее время недостаточно денег для покрытия расходов за два месяца, и почти у одной трети не хватает средств для покрытия расходов за четыре месяца. Даже несмотря на программы финансовой поддержки, такие как субсидирование заработной платы, реализуемые федеральным правительством, «некоторые владельцы недвижимости, отстают от своих платежей по кредитам», говорится в сообщении банка. «Обычно это происходит сначала при пропущенных платежах по кредитным картам и автокредитам, а затем при выплатах по ипотеке».
