Поскольку Банк Канады увеличивает процентные ставки, давая таким образом понять, что последуют новые повышения, похоже, что «раскаленный» рынок недвижимости в крупнейшем городе Канады наконец-то «остывает».
«Мы отмечаем значительное снижение цен (более, чем на 20%) на отдельные дома в некоторых районах Большого Торонто (GTA)», — сказал Майкл Карни, директор по развитию бизнеса HouseSigma.
HouseSigma — это веб-сайт, который отслеживает стоимость недвижимости и рыночные тенденции. На сайте сообщается, что данные о ценах на жилье, полученные за последнее время (с 1 февраля по 19 апреля 2022 года), свидетельствуют о том, что происходит откат цен на недвижимость.
Согласно последним данным о ценах на жилье GTA, отдельные дома, проданные в феврале, в апреле продавались по средней цене на 12,1% меньше; то есть цена упала с 1,65 миллиона долларов до 1,45 миллиона долларов.
Смежные дома подешевели на 13,5% за тот же период: с 1,33 млн долларов до 1,15 млн долларов; а наибольшее падение цен отмечено на таунхаусы с правом собственности: с 1,24 млн долларов до 960 000 долларов (22,6%).
Наименьшее снижение цен отмечено на квартиры в кондоминиумах: с 740 000 до 690 000 долларов (6,8%)
В HouseSigma сообщают, что аукционные войны, которые привели к росту цен, не так распространены, и все больше домов исключаются из списка и снимаются с продажи.
Хотя никто не говорит, что это начало крупного краха, отмечается значительное падение цен, поскольку все больше потенциальных покупателей занимают выжидательную позицию в отношении купли-продажи недвижимости.
«В период с февраля по март мы наблюдали умеренное снижение средней цены продажи GTA, причем это касается всех типов домов», — сказал Джейсон Мерсер, главный рыночный аналитик Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB).
TRREB опубликует свои собственные данные о ценах на жилье на следующей неделе, но сообщает, что когда Банк Канады повысил процентные ставки в прошлом месяце и дал понять, что в этом году вероятны новые повышения, это оказало «охлаждающее» воздействие на цены на жилье.
