Продолжение рубрики #СоветыотЯны. Ликбез по недвижимости.
Не секрет, что в каждой индустрии есть профессиональные термины.
Недвижимость — не исключение.
На этот раз, ознакомимся со словариком риэлтора, разьяснив некоторые термины, используемые в индустрии недвижимости.
Оценочная стоимость — это сумма, которую стоит дом, согласно государственному налоговому эксперту, который определяет данную стоимость, чтобы выяснить,
сколько городского или государственного налога на недвижимости должен платить владелец.
Рыночная цена обычно выше, чем оценочная стоимость. Оценочная стоимость в Онтарио растет каждый год.
Оценка дома — это процесс оценки рыночной стоимости имущества, обычно выполняемый до продажи объекта.
Акт оценки дома совершается сертифицированным профессиональным оценщиком, которого часто нанимает банк.
Оценка дома сейчас очень актуальна, ибо покупательская активность на рынке растет, невзирая на пандемию.
Повышение ценности. Увеличение стоимости чего-либо со временем.
Передача назначения: передача любого права, требования или интереса другому лицу или корпорации. Передача будет сделана, когда покупателю дома необходимо «переуступить» (продать) приобретенную недвижимость другому покупателю до даты завершения строительства или передать арендованную недвижимость до истечения срока аренды. Правопреемник: лицо, которому передается интерес или право на недвижимое имущество.
Смешанный платеж: ипотечный платеж, который включает основную сумму и проценты. Он выплачивается регулярно в течение срока ипотеки.
Общая сумма платежей остается неизменной, хотя основная часть увеличивается с течением времени, а процентная часть уменьшается.
Амортизация: период времени, в течении которого ваша ипотека будет выплачена полностью, если все выплаты сделаны вовремя.
Плавающий процент ипотеки: это вид ипотеки с изменяющимся процентом.
И процент и сумма выплат меняется в соотвествии с состоянием рынка. Процент меняется с изменением прайм процента.
Автор Яна Цыпкина, риэлтор из команды We Sell Richmond Hill — Lina and Team / Брокерская компания Remax Realtron Realty.
Яна специализируется на недвижимости в Большом Торонто и окрестностях: продажа, покупка и аренда жилья.
